正文摘要:

昨天，碧桂园发布2022年业绩报告。年报数据显示，碧桂园实现营业收入4303.7亿元，毛利、股东应占核心净利润分别为328.8亿元、26.1亿元。2022年，集团连同其合营企业和联营公司累计交付近70万套房屋，交付量居行业榜首。碧桂园业绩报告显示，截至2022年12月31日，碧桂园实现权益合同销售金额约3574.7亿元，权益合同销售面积约4450万平方米，权益回款率达93%，已连续7年达到90%以上。另外，碧桂园186亿元公司债的发行计划已获上交所受理。碧桂园表示，在各项利好政策的加持下，行业参与者的信心正逐步修复，市场迎来了触底复苏的机会。碧桂园去年累计交付近70万套房究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

昨天，碧桂园发布2022年业绩报告。年报数据显示，碧桂园实现营业收入4303.7亿元，毛利、股东应占核心净利润分别为328.8亿元、26.1亿元。2022年，集团连同其合营企业和联营公司累计交付近70万套房屋，交付量居行业榜首。

(资料图)

新华社资料图 图文无关

碧桂园业绩报告显示，截至2022年12月31日，碧桂园实现权益合同销售金额约3574.7亿元，权益合同销售面积约4450万平方米，权益回款率达93%，已连续7年达到90%以上。

房地产行业在2022年经历了前所未有的深度调整期，房企的财务风险管控能力也成为市场关注重点。根据业绩报告，公司总借贷余额下降至人民币2713.1亿元，同比下降14.7%；净负债率进一步降至40%，相比去年底优化5.4个百分点，是十年来的最低值。

今年春节后，碧桂园融资再获新进展，其在境内发行本金总额为人民币200亿元的中期票据已获准注册。另外，碧桂园186亿元公司债的发行计划已获上交所受理。

碧桂园表示，在各项利好政策的加持下，行业参与者的信心正逐步修复，市场迎来了触底复苏的机会。

来源：北京日报 | 记者 鹿杨

流程编辑：U016

碧桂园去年累计交付近70万套房相关阅读：

坚守民生底线，碧桂园“保交付”进行时…

作者：孟匠

楼市变了。

以前房企们都爱秀规模；现在，还没有倒下的房企都在晒交付。近两年的市场虽然很惨，但格局重塑之后，中国房地产正在发生质变。

房企三观重塑，行业回归本位

首先，房企的价值锚点变了。现在去营销中心，房企们给购房者传递的信号，已经由“千亿规模很可靠”，变成了“按时交付很重要”。

实力不是空喊几句口号，不到交付那一刻谁也不知道。尤其是行业驶出快车道的今天，每一次交付，都离不开房企精细化的工程管理与高水平的财务运营。

对于房企来说，信用面前，一子定输赢，无信则不立。

其次，房地产底层逻辑变了。需求端，随着“房住不炒”的深入人心，房子金融属性正在减弱，居住属性正在加强；供给端，随着近两年的金融整顿，房地产金融化和金融房地产化的旧模式逐步瓦解，房地产业正由粗放型地产转向高质量发展，正逐步回归实体经济本源。

最先求稳的房企，市场正给予回报

去年交付哪家强？碧桂园当仁不让。

2022年全年，碧桂园累计交付近70万套房屋，交付量高居行业榜首，且远超同行。其中，前三季度交付量约占全国同期交付量的20%，相当于全国每交付5套房中就有1套房出自碧桂园。

保量的同时还有保质。2022年，碧桂园在全国多地实现“交房即交证”，树立民营房企“保交付”标杆。

其实业内是倡导推行“交房即交证”的，因为这是保障消费者权益的最佳体现，一是能方便解决业主与产权有关的现实需求如小孩读书、积分落户、抵押等问题；二是又可倒逼业务流程再造，让房企要做好工程验收、项目管理及相关服务，提升产品及服务质量。

尽心“保交付”的碧桂园，市场也给予了正向回馈。

今年1-2月，在全国楼市乍暖还寒之际，碧桂园的销售业绩还不错。在中指研究院对外发布的《2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜》中，碧桂园以698.3万平方米的销售面积，继续位列第一。可以看出，碧桂园用保质保量“保交付”换来了客户信赖，市场已自发的形成了良性循环。

其实，每个决策都决定着房企的进退和分化。而碧桂园的今天，离不开稳健的财务运营、精准的城市布局以及拒绝“躺平”的责任与担当。在大方向上，碧桂园把握的一向很准，就比如在那个众房企“狂飙”的黄金时代，碧桂园就提出了“行稳致远”。去年，碧桂园成为了监管部门选定的示范民营房企。现在回头看，当时决策可谓极为明智。

市场彻底回暖，还要房企重塑信心

没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。

政策端还在持续优化。

今年“两会”，确定2023年经济增速目标在5%左右，而要完成这一目标，房地产作为国民经济的支柱性产业，依然有着不可替代的重要地位和拉动经济的重要责任。

聚焦各地市，各种调控政策在2022年基础上继续升级。近期，全国楼市风向标的深圳也向市场示好，多年不变的公积金贷款额度允许最高上浮40%。而伴随着房地产政策边际持续发力，市场基本面正在逐步改善。

按照国家统计局统计，1-2月全国住宅销售金额同比增速在连续17个月的负增长后首次回正；同时全国销售均价连续回升，其中70大中城市的均价在环比连续11个月下跌后首次止跌。

但政策终归只是催化剂，市场要彻底回暖，还要靠头部房企为市场重塑信心。

之所以这么说，原因有两点。一是行业供给侧出清还未结束，格局在曲折的修复路径中不断重塑，所以“保交付”依旧是今年楼市的首要任务，而以碧桂园为代表的头部房企，是交付的“大头”；二是政策并不是无差别托底，房企分化逻辑加强，未来优质的资源将不断向头部房企聚集，就比如房企赖以为生的融资。在行业面融资仍未有全面回暖的大背景下，碧桂园先是1月底200亿元中期票据获准注册，本月又有186亿元小公募获受理。

行业加速出清，强者恒强，这已是大势。除了以上两点原因外，今年“两会”期间，住建部倪虹部长的讲话也诠释了这一趋势。

在部长通道接受采访时，倪虹部长以“一头连着民生，一头连着经济增长”再次阐释了房地产的重要性。同时，也说了今年的工作中，整顿房地产市场秩序也是一大要点，而这抓手，就是一头抓优质房企，满足其合理融资需求；一头抓出险房企，帮其自救之时严格依法依规处置。

新的秩序正在形成，新的机遇也正在孕育。随着去年楼市销售逐季环比改善，今年1-2月进一步确认行业回暖，再叠加各种利好政策，预计优质房企的经营也将逐渐企稳，可通过精准布局、提供优质产品、持续提质增效来实现稳步发展。未来，人民群众放心购房、放心租房将不是难事。

以上就是关于碧桂园去年累计交付近70万套房,究竟是怎么一回事?的相关信息，希望对大家有所帮助！

关键词：