潮新闻客户端 记者 黄磊

(资料图片仅供参考)

“红盘越来越少了，楼市分化加剧，还有哪些楼盘值得去摇号。”这是近期购房者谈论最多的话题。那么，即将来临的8月，将有哪些楼盘值得关注？ 

据潮生活美好人居研究院统计，8月，杭州市区将有50多个楼盘入市，其中首开项目就有23个。

众多新盘集中亮相，不仅有杭州国际金融中心、望小河云庄这样大红的改善盘，而且有建发云启之江这样的刚改红盘。

图源：视觉中国

5万+以上楼盘仅有3个

高端改善盘依然稀缺

目前杭州限价5万+以上的板块有钱江新城二期、望江新城、申花、滨江区政府、文教、文晖、江河汇等板块。

而后续有较大供应的板块仅有钱江新城二期，目前在售的项目有华润华发翡云润府、待售的有绿城钱江新城二期项目，高端市场供应相对短缺。

据统计，8月仅有3个均价在5万+以上的楼盘入市，分别是江河汇板块的杭州国际金融中心、钱江新城二期的华润华发翡云润府与桥西板块的望小河云庄。

其中，最受关注的杭州国际金融中心本次加推350余套房源，户型174-342㎡，均价69800元/㎡。

据潮生活美好人居研究院统计，杭州国际金融中心前两次中签率均低于10％，最低中签仅为2.29％，有房家庭需顶格社保才能入围，预计本次加推大概率中签低于10％，有房家庭入围社保也将顶格。

能与杭州国际金融中心拥有同等热度的楼盘，就8月入市楼盘来说，也只有桥西板块的望小河云庄。据悉，望小河云庄首开将一次性推出130余套房源，户型165-330㎡，均价51400元/㎡。

两大顶流红盘入市，就改善购房者而言，不管是杭州国际金融中心还是望小河云庄，能够入围参与都是好选择。这也许是接下来，主城核心地段之间为数不多的一次正面交锋。

图源：视觉中国

首开项目集中亮相

同类型产品可选余地大

据统计，8月杭州市区首开项目有23个，大部分楼盘均价都在4万元/㎡以内，从板块上来看，主要集中在康桥、之江、乔司、湘湖与浦沿等板块，并且这些板块内都有两个首开项目。

例如，浦沿板块的江映云邸与伟星咏滨名邸都将在8月进行首开，江映云邸首开410余套高层房源，户型113-150㎡，均价40000元/㎡，而伟星咏滨名邸首开110套洋房房源，户型115-139㎡，均价41800元/㎡。

湘湖板块的湖前印院与湖岩臻品府首开都是叠墅产品，均价都是32750元/㎡，主力户型都在200㎡以上。

同板块同类型产品正面交锋，在销售压力面前，开发商必然会提升产品力，这对于购房者来说，不仅多了可选余地，而且可以买到更为优质的产品。

这些首开项目中，最受关注是之江板块的建发云启之江，云启之江项目作为未来社区项目，大盘社区优势会比较明显，项目内不仅有学校、商业等配套，周边还有地铁6号线枫桦西路。

据悉，云启之江首开将推出650余套房源，户型103-168㎡，均价37500元/㎡，主力总价在370万-650万之间，刚需和改善都能满足，在附近工作生活的购房者，可以重点关注。

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